Peça a certificação energética da sua casa e evite as multas

Se está a pensar vender ou arrendar a sua casa, então tem que pedir a emissão de um certificado energético junto da ADENE. Fique a saber quando é que é obrigatório fazer uma auditoria energética e quanto arrisca a pagar se não o fizer!

O que avalia a certificação energética?

O certificado energético avalia o consumo e as perdas de energia da sua casa. Para isso, tem em consideração os seguintes factores:

• localização
• o ano de construção 
• se é um prédio ou uma moradia
• o piso e a área
• os materiais de construção, nomeadamente nos pavimentos, na cobertura, nas paredes e nos envidraçados
• a climatização e o sistema de aquecimento de água. 

Consoante estas variáveis, é-lhe atribuída uma classificação entre A+ e F. Geralmente, o certificado também inclui uma lista de medidas que pode pôr em prática para diminuir o desperdício de energia (por exemplo, colocar janelas duplas). No fundo, é uma auditoria energética à sua casa.

A certificação energética é obrigatória?

Sim. No caso dos edifícios habitacionais, a certificação energética é obrigatória nas seguintes circunstâncias:

• em edifícios novos e velhos, sempre que são colocados para venda ou arrendamento;
• para celebrar contratos de compra e venda ou de arrendamento;
• quando há obras no edifício que superam os 25% do seu valor total. 

O que acontece se arrendar a minha casa sem pedir a emissão do certificado?

A classificação energética do imóvel deve constar em qualquer contrato de venda ou de arrendamento. Por isso, se arrendar ou vender a sua casa sem fazer uma auditoria energética, estará a cometer uma infração punida por lei. O valor das multas vai dos 250 aos 3740€ para os particulares (consoante o tipo de imóvel) e de 2500 a 44890€ para as empresas.


Não arrisque! Se vai celebrar um contrato de compra& venda ou de arrendamento, contacte um técnico de certificação energética. Pode procurar peritos qualificados por todo o país no site da Agência para a Energia, a ADENE, ou clicar nos seguintes links:

• empresas de auditoria energética no Porto
• empresas de auditoria energética em Lisboa