Tipos de impermeabilização para telhados: qual escolher?

A impermeabilização dos telhados é essencial para evitar infiltrações, humidade em casa e danos estruturais. Mas, nesta altura, estamos numa corrida contra o tempo. Convém impermeabilizar antes da chegada do Outono, quando começam as primeiras chuvas. Por isso, hoje quero falar dos principais tipos de impermeabilização para os telhados: manta asfáltica, tela de poliéster, membrana líquida e telhas impermeabilizantes.

Impermeabilização com manta asfáltica

A manta asfáltica é um dos tipos de impermeabilização para telhados que mais se popularizou nos últimos anos. Esta manta consiste, basicamente, num rolo de material composto por asfalto e polímeros, reforçado com uma base de fibra de vidro ou poliéster. Pode ser usada tanto em telhados planos como em telhados inclinados, pelo que é uma opção mesmo para moradias tradicionais. 

A manta asfáltica tem várias vantagens, das quais destaco a sua resistência, a capacidade de manter as suas características mesmo perante grandes amplitudes térmicas e a facilidade de aplicação. Aliado a isto, há mantas de alumínio reflexivas, que reflecte os raios solares e evita que o interior da habitação aqueça tanto.

Contudo, a principal desvantagem da manta asfáltica é o peso que faz sobre o telhado. Por isso, antes de colocar a manta no telhado, precisa de avaliar o estado da estrutura. De resto, a durabilidade da manta asfáltica é duvidosa. Embora algumas mantas tenham uma durabilidade de 20 anos, há poucos casos em que isso aconteça. As mantas mais comuns podem precisar de ser substituídas ao fim de 5 ou 10 anos. 

Impermeabilização com tela de poliéster

Outro tipo de impermeabilização para telhados e coberturas planas é a tela de poliéster,  composta por fibras de poliéster impregnadas com resinas especiais. Em comparação com a manta asfáltica, a tela de poliéster é uma solução mais leve e versátil. Adapta-se a telhados, terraços e recuados, que podem ser construídos em betão, metal ou madeira. 

No entanto, não é uma solução perfeita. Infelizmente, a tela de poliéster é relativamente frágil. Basta haver uma pequena quebra para criar um ponto de entrada de água, o que obriga a levantar todo o telhado e a substituir a tela na totalidade. Por isso, é preciso fazer a limpeza e manutenção do telhado para garantir que não dá problemas.   

Impermeabilização com membrana líquida

A membrana líquida é outro tipo de impermeabilização para telhados. Neste caso, é preciso aplicar um produto líquido que, ao secar, forma uma camada impermeável contínua. Este tipo de impermeabilização é particularmente útil para telhados com formas complexas, por exemplo curvados, e difíceis de alcançar com mantas tradicionais. A membrana expande-se e contrai com as mudanças de temperatura, por isso não há fissuras com frequência, tal como acontece com a tela asfáltica. 

Contudo, a aplicação deste tipo de impermeabilização para telhados exige bastante know-how. É preciso cumprir rigorosamente o tempo de secagem da membrana líquida, que pode variar consoante as condições climáticas. Além disso, é crucial aplicar cada camada de forma uniforme ao longo de todo o telhado.

Impermeabilização com telhas impermeabilizantes

Outro tipo de impermeabilização para telhados são as telhas impermeabilizantes. Estas telhas podem ser de cerâmica, cimento ou metal, tal como as tradicionais, mas têm revestimentos impermeabilizantes. A vantagem é que não precisa de aplicar camadas adicionais. Pode fazer tudo de uma vez e, em princípio, a impermeabilização dura tanto como as telhas tradicionais (20 a 25 anos). 

Evidentemente, as telhas impermeabilizantes são mais caras do que as telhas tradicionais. Contudo, é tudo uma questão de fazer contas, porque até pode compensar em relação ao preço das telhas + manta isolante, por exemplo. Dito isto, se vive numa zona do país com um clima frio, recomendo colocar outra camada de isolamento para melhorar o conforto térmico dentro de casa. A propósito disso, deixo aqui o link para encontrar isolamentos térmicos em Castelo Branco, que não é a mesma coisa que procurar isolamentos térmicos em Lisboa.

Todos os tipos de impermeabilização para telhados têm vantagens e desvantagens. A minha recomendação é pedir um conselho a um engenheiro civil, que terá em consideração o tipo de construção, o clima e a exposição solar.